La mancha del techo no suele estar bajo el agujero
Si buscas reparación de tejados con goteras, lo primero que conviene saber es esto: el sitio donde ves la mancha casi nunca es el sitio por donde entra el agua.
El agua se cuela por un punto de la cubierta y baja. Corre por la madera, por el forjado o por una viga hasta que encuentra una salida. Puede aparecer a dos o tres metros de la entrada real.
Por eso tapar la mancha con pintura no arregla nada. Y por eso conviene que alguien suba al tejado y mire con calma antes de tocar nada.
Cómo se localiza la entrada de agua
Se empieza por dentro. Se mira dónde está la mancha, si se ha extendido, si el techo huele a humedad y si gotea solo cuando llueve mucho o también con lluvia fina. Ese dato ayuda: con lluvia fina suele fallar algo pequeño, y con lluvia fuerte, algo que se desborda.
Luego se sube a la cubierta. Se revisa la zona que queda justo por encima de la mancha y, desde ahí, hacia la parte alta del tejado. Se buscan tejas rotas, movidas o con grietas, encuentros con chimeneas o paredes, y las limas, que son las uniones donde dos faldones se juntan y el agua baja con más fuerza.
También se mira el canalón. Si está lleno de hojas, barro o restos, el agua rebosa y se mete por el borde del alero. Parece una gotera del tejado y es un problema de desagüe.
En algunos casos no se ve a simple vista. Entonces se puede probar con agua: se moja una zona cada vez, empezando por abajo, mientras alguien vigila el interior. Es lento, pero señala el punto con seguridad.
Qué se repara en un tejado con goteras
Las causas más habituales son pocas, y cada una tiene su arreglo.
Tejas rotas o desplazadas: se sustituyen o se recolocan. Con el viento, el hielo o el paso de alguien por encima, una teja se parte o se corre y deja un hueco. Es una reparación pequeña, pero hay que revisar también las de alrededor.
Canalones: se limpian, se reponen los tramos rotos y se corrigen las pendientes para que el agua no se quede parada. Un canalón mal inclinado acumula agua y acaba filtrando por las juntas.
Limas: son un punto delicado. Si el material que las sella se ha agrietado o se ha levantado, el agua entra por ahí. Se rehacen con el material adecuado, y no basta con echar masilla por encima.
Encuentros con paredes o chimeneas: ahí se revisa el remate, que es la pieza que cubre la unión. Si está suelto o mal sellado, se rehace.
En la web de PROYECTOS EM Y SOLUCIONES PROLEX tienes la página de reparación de tejados, con goteras, tejas rotas, canalones y limas dentro del mismo servicio.
Cuándo basta un arreglo y cuándo hay que renovar la zona
Un arreglo puntual vale cuando el problema es claro y está acotado: dos tejas rotas, un canalón atascado, una lima con un tramo abierto. Lo que hay debajo está sano y solo falla una pieza.
La cosa cambia si, al levantar las tejas, la madera o el soporte están podridos o blandos. O si las goteras aparecen en varios sitios a la vez, o reaparecen cada invierno después de repararlas. Ahí parchear es tirar el dinero: lo sensato es renovar esa zona y rehacer lo que está dañado.
Otra señal es la edad de la cubierta. Si las tejas están muy desgastadas y se rompen al tocarlas, cada arreglo abre otro problema. Se puede renovar solo el faldón que falla, sin tocar todo el tejado.
Si la cubierta es plana, como una azotea o una terraza, el planteamiento es otro y lo que suele hacer falta es una impermeabilización de terrazas, azoteas y cubiertas. Un tejado de tejas y una azotea no se arreglan igual.
Qué hacer mientras esperas la reparación
Si te gotea ahora, protege lo de debajo. Pon un cubo, aparta muebles y aparatos eléctricos, y si el techo se abomba por el agua acumulada, pincha con cuidado en un punto para que salga de forma controlada.
Haz fotos de la mancha y apunta cuándo aparece: con qué lluvia, a qué hora, en qué habitación. Ese dato le ahorra tiempo a quien suba a mirar.
No subas tú al tejado mojado. Es lo más peligroso de todo el asunto y la causa de muchas caídas. Para esto existen los trabajos en altura, y conviene dejarlos a quien tiene el equipo.
Cuando se repare, el techo interior tendrá que secarse antes de pintarlo. Si lo pintas con la humedad dentro, la mancha vuelve. Puedes pedir también la pintura interior y exterior una vez seco todo.
Pide que vayan a mirarlo
Si tienes goteras y no sabes de dónde vienen, cuéntanos qué ves y en qué zona de la casa. En PROYECTOS EM Y SOLUCIONES PROLEX trabajamos en San Martín de la Vega y en los pueblos de alrededor.
Te damos el presupuesto por escrito y sin compromiso, para que sepas qué se arregla antes de decidir. Puedes empezar desde la portada de la web.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en aparecer una gotera después de que se rompa una teja?
Depende de la lluvia y de lo que haya debajo. A veces se nota en la primera tormenta y otras veces el agua tarda semanas en pasar. Por eso una mancha nueva puede venir de un daño más antiguo.
¿Se puede reparar un tejado con goteras si está lloviendo?
Para trabajar con seguridad es mejor esperar a que pare. Mientras tanto se puede proteger el interior con cubos y apartando lo que se moje. La búsqueda del origen sí se puede empezar por dentro.
¿Las goteras pueden venir de la fachada y no del tejado?
Sí. Una fachada con grietas o un remate suelto también deja pasar agua, y se parece a una gotera de cubierta. Por eso se revisa todo el conjunto antes de decidir qué se arregla.
¿Qué diferencia hay entre una gotera y una humedad por condensación?
La gotera aparece con la lluvia y suele dejar un cerco que crece. La condensación sale en zonas frías, sin relación con la lluvia, y suele traer moho. El arreglo es distinto en cada caso.